Un nouvel engouement pour la Côte d’Azur
Sur la Côte d’Azur, l’afflux d’Américains semble résulter davantage d’une stratégie de développement touristique que d’une réaction aux changements politiques, même si cette tendance s’est accentuée depuis le début de l’année. En début d’année, une délégation du comité du tourisme azuréen s’est rendue aux États-Unis pour promouvoir les attraits de la Riviera française. Ces efforts visent à séduire une clientèle qui, ces dernières années, est devenue de plus en plus attirée par cette destination ensoleillée, nichée entre mer et montagnes.
Les professionnels du secteur misent sur les atouts variés de la région, qu’ils soient climatiques, culturels ou culinaires. Ils ciblent en priorité les voyageurs américains, reconnus pour leur capacité à dépenser largement. Selon les données fournies par le comité du tourisme, un touriste américain dépense en moyenne 170 euros par jour, tandis qu’un Français se limite à 75 euros. Ce marché est perçu comme vital pour l’économie touristique de la Côte d’Azur, un « tourisme choisi », comme le souligne Christian Estrosi, le maire de Nice.
Une hausse significative de la clientèle américaine
L’essor de nouvelles dessertes aériennes au cours des dernières années témoigne de ce tournant. Avec l’arrivée de compagnies comme United Airlines, American Airlines et Delta, des villes telles que New York, Atlanta, Philadelphie et récemment Washington sont désormais reliées à l’aéroport de Nice, offrant ainsi une carte postale envoûtante dès l’atterrissage.
En regardant les statistiques, il est évident que la Côte d’Azur est devenue un lieu de prédilection pour les touristes étrangers. En 2024, 54 % des visiteurs de la région provenaient de l’étranger, avec une forte proportion d’Américains, qui ont constitué un quart des nuitées dans les hôtels durant l’été dernier. La majorité d’entre eux émane de la région de New York, facilitée par plusieurs vols quotidiens entre Big Apple et Nice. Toutefois, cet engouement ne se limite pas seulement à la saison estivale. De plus en plus d’Américains envisagent de s’installer durablement en raison de l’attrait évident que suscite la Côte d’Azur.
Un marché immobilier en pleine mutation
La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) Côte d’Azur a remarqué cette tendance croissante. Selon Kirkor Ajderhanyan, son président, la part de la clientèle américaine est passée de 6 % à 18 % en à peine quelques mois. Les acheteurs les plus vigilants ont même anticipé leurs acquisitions dès l’automne dernier, influencés par un climat politique incertain aux États-Unis.
Il décrit comment certaines transactions ont été réalisées de manière inattendue, avec des acheteurs réagissant rapidement via des plateformes de messagerie, dans un contexte de panique lié aux évolutions politiques. Les Américains semblent être des connaisseurs de la France, fantasayant souvent de vivre sur la Côte d’Azur. Beaucoup d’entre eux n’hésitent pas à investir entre 700 000 et 800 000 euros pour acquérir un bien immobilier, qui peut être situé dans toute la région, mais avec une attention particulière pour Nice.
Henri Zavadski, président d’un collectif niçois pour promouvoir les relations entre la France et les États-Unis, relativise l’impact des préoccupations politiques sur l’intérêt des Américains pour la région. Il met l’accent sur le fait que la beauté des paysages et la qualité de vie sont les principales motivations de leur présence. Shae Clements, vice-présidente d’un club américain actif sur la Riviera, partage également cet avis, notant que son association rassemble de plus en plus de compatriotes lors d’événements conviviaux. Le mois dernier, un grand nombre d’Américains, particulièrement des retraités, se sont réunis à Nice, illustrant cet intérêt grandissant.
En revanche, les voyageurs français semblent distancés par la politique américaine, avec une prévision de baisse de 25 % des réservations vers les États-Unis pour l’été prochain. Les choix de chaque population révèlent ainsi des attentes et des réalités bien distinctes.
Ce nouveau phénomène illustre comment la Côte d’Azur, avec ses paysages pittoresques et son mode de vie attractif, s’affirme comme une région de choix pour les visiteurs américains, tout en modifiant le paysage économique et social local.
